Schimmelbeseitigung durch Profis

Am Anfang steht immer eine Begutachtung vor Ort. So können Größe und Schwere des Schadens ermitteln und das Ausmaß dokumentiert werden. Zur Schadensaufnahme gehören verschiedene Parameter wie beispielsweise Alter, Lage und Größe des Gebäudes, Schadensursache (Wasserschaden, bauphysikalische Mängel o. ä.), Art der Baumaterialien und Dämmungen, Schadensausmaß, Fotos und/oder Skizzen, Einschätzung der Erstmaßnahmen und weiteres mehr.

Den Schimmelpilz zu entfernen, ohne die Ursache zu beseitigen, bringt dauerhaft keinen Erfolg. Es gilt deshalb, nach undichten Anschlüssen, Leckagen an wasserführenden Leitungen, möglichen Wärmebrücken etc. zu suchen und die Schadensursache nachhaltig zu eliminieren.

Da Schimmelpilze die Gesundheit beeinträchtigen können, ist eine Einschätzung der Gefährdungssituation vor einer Schimmelsanierung obligatorisch. Je nach Risikogruppe (1-4) sind bei der Sanierung von Schimmelbefall Maßnahmen zum Schutz Dritter und besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich. Details sind u. a. in der Biostoffverordnung (BioStoffV) und den dazugehörigen technischen Regeln sowie in der DGUV-Information 201-028 zu finden.

Sobald das Schadensausmaß dokumentiert ist, kann mit Maßnahmen begonnen werden, die eine weitere Ausbreitung verhindern. Dazu zählen die räumliche Abtrennung der entsprechenden Bereiche durch Folien, Staubschutztüren und Schleusen und die Reinigung von befallenen Oberflächen mit Industriesaugern mit Hepa-Filtern.

In einigen Fällen (bei größeren Schäden) kann es sinnvoll sein, gleich bei der Ortsbesichtigung mikrobiologische Messungen durchzuführen. So können u. a. der befallene Bereich eingegrenzt und die mögliche gesundheitliche Gefährdung eingeschätzt werden. Die Auswertung der Proben erfolgt in einem Fachlabor.

Auf Basis aller erhobenen Daten und dokumentierten Schimmelschäden wird ein individuelles Sanierungskonzept erstellt. Das Sanierungskonzept enthält alle Maßnahmen, die erforderlich sind, um den vorliegenden Schaden zu beheben. Von der Baustelleneinrichtung über die Schutzmaßnahmen bis zur Reinigung.

Die Baustelle zur Schimmelsanierung wird je nach Schadensausmaß und Gefährdungsklasse nach Maßgaben der Arbeits- und Umweltschutzrichtlinien eingerichtet. Neben den entsprechenden Geräten gehören dazu z. B. die persönliche Schutzausrüstung, Abschottungen, der Einsatz von Unterdruckgeräten, Entsorgungsmöglichkeiten für das vom Schimmel befallene Baumaterial, Beschilderungen, Waschgelegenheiten und Erste-Hilfe-Einrichtungen.

Kleine Schimmelstellen werden saniert. Bauteile, die stark befallen sind oder aus anderen Gründen nicht saniert werden können, werden ausgebaut (Rückbau) und sicher verpackt aus dem Sanierungsbereich (Schwarzbereich) entfernt.

Nach Abschluss der Schimmelentfernung erfolgt eine Feinreinigung. Hierfür werden neben den kontaminierten Flächen auch alle weiteren Gebäudeflächen und Gegenstände intensiv mit speziellen Industriesaugern, Luftreinigern, Neutralreinigern und Heizungsbürsten von Staubbeaufschlagungen gereinigt.

Um sichergehen zu können, dass alle schimmelsanierten Räume frei von Schimmelpilzsporen bzw. hygienisch einwandfrei sind, wird abschließend eine sogenannte Freimessung mit Probenentnahme durchgeführt. Sobald das bestätigende Ergebnis vorliegt, können Wiederherstellungsmaßnahmen ohne weiteren Schutz durchgeführt werden.